Wohnen: Ratgeber für Deutschland
- Mietvertrag: Miete und Pflichten prüfenFür iranische Mieter regelt der Mietvertrag die vereinbarte Miete und Nutzung der Wohnung nach deutschem Mietrecht. Prüfen Sie Miete, Betriebskosten und Kaution vor dem Abschluss; die gesetzlichen Schutzregeln gelten unabhängig von der iranischen Staatsangehörigkeit.
- Mietkaution: Höhe und RatenIranische Mieter haben denselben gesetzlichen Kautionsschutz wie andere Wohnungsmieter. Die Mietkaution ist grundsätzlich auf drei Monatsmieten ohne Betriebskosten begrenzt. Eine Geldkaution darf in drei gleichen monatlichen Raten gezahlt werden.
- SCHUFA: eigene Daten prüfenIranische Einwohner können Auskunft über ihre bei der SCHUFA gespeicherten Daten verlangen und falsche Einträge berichtigen lassen. Bei nötiger Identifizierung ist ein Reisepass mit aktueller amtlicher Meldebescheinigung eine Alternative zum Personalausweis.
- Untervermietung mit Erlaubnis klärenIranische Mieter brauchen grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung. Ein später entstandenes berechtigtes Interesse an der Überlassung eines Teils kann nach § 553 BGB einen Anspruch begründen; für die ganze Wohnung gilt das nicht automatisch.
- Studentenwohnheim: Bewerbung in BerlinIranische Studierende können bei passender Hochschule und Wohnberechtigung ein Berliner Studentenwohnheim beantragen. Nutzen Sie das Wohnheimportal nach Zulassung oder Immatrikulation und gezahltem Semesterbeitrag; ein Studienplatz garantiert kein Zimmer.
- Strom und Gas beim Einzug klärenFür iranische Haushalte gelten dieselben Strom- und Gasregeln wie für andere Haushalte. Klären Sie Mietumfang und Lieferant je Zähler. Wer ohne gewählten Vertrag Energie nutzt, kann einen Grundversorgungsvertrag begründen; kostenlos ist der Verbrauch nicht.
- Internet zu Hause: Vertrag und UmzugIranische Einwohner prüfen für Internet zu Hause die Verfügbarkeit an der genauen Adresse und die Vertragszusammenfassung vor Abschluss. Es gelten dieselben Verbraucherregeln; beworbene Geschwindigkeit allein sagt nichts über Preis, Laufzeit oder Umzug aus.
- Mülltrennung, Recycling und PfandIranische Haushalte in Berlin trennen nach denselben örtlichen Regeln Wertstoffe, Papier, Verpackungsglas, Bio- und Restabfall. Bewahren Sie Pfandverpackungen zur Rückgabe auf; eine Pfandflasche ist nicht automatisch eine Mehrwegflasche.
- Kosten beim Hauskauf richtig einplanenIranische Käufer sollten neben dem Kaufpreis Beurkundung, Grundbuch und anfallende Grunderwerbsteuer einplanen. Für Berliner Grundstücke beträgt der genannte Steuersatz sechs Prozent der Gegenleistung; andere Länder können abweichen.
- Baufinanzierung und KreditprüfungIranische Einwohner müssen für eine Baufinanzierung die individuelle Kreditwürdigkeitsprüfung bestehen. Vergleichen Sie schriftliche Informationen und tragbare Raten; Konto, Aufenthaltstitel oder Immobilienangebot bedeuten noch keine Darlehenszusage.
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