Mietkaution: Höhe und Raten
Iranische Mieter haben denselben gesetzlichen Kautionsschutz wie andere Wohnungsmieter. Die Mietkaution ist grundsätzlich auf drei Monatsmieten ohne Betriebskosten begrenzt. Eine Geldkaution darf in drei gleichen monatlichen Raten gezahlt werden.
Schritt für Schritt
- Betrag prüfenVergleichen Sie die geforderte Kaution mit der gesetzlichen Grenze und Ihrer Miete ohne Betriebskosten.
- Zahlung vereinbaren und belegenNutzen Sie bei Bedarf das Ratenrecht für die Geldkaution und behalten Sie Zahlungsbelege und Kautionsvereinbarung.
Die erste Rate ist zum Mietbeginn fällig, die nächsten beiden zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen. Prüfen Sie die Kautionsklausel und berechnen Sie die Grenze ohne gesondert ausgewiesene Betriebskosten.
Der Vermieter muss eine Geldkaution getrennt vom eigenen Vermögen anlegen. Nach der üblichen gesetzlichen Anlageform stehen Zinsen dem Mieter zu; eine andere Anlageform ist vereinbar. Für Studenten- und Jugendwohnheime besteht eine Ausnahme von der Verzinsungspflicht. Nachteilige Abweichungen von § 551 sind unwirksam.
Quellen
- BGB § 551 · Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz
