آشنایی با قرارداد اجاره (Mietvertrag)
در آلمان، Mietvertrag اجاره‌بهای توافق‌شده و چگونگی استفاده از خانه را بر پایهٔ قانون اجارهٔ آلمان مشخص می‌کند. پیش از پذیرفتن قرارداد، اجاره‌بها، هزینه‌های ساختمان و ودیعه را بررسی کنید؛ حمایت‌های قانونی از مستأجر برای شما هم برقرار است.
گام به گام
- بررسی قراردادپیش از پذیرفتن قرارداد، اجاره‌بها، هزینه‌های ساختمان، تاریخ شروع و بندهای ودیعه را بررسی کنید.
- پرسیدن و نگه داشتن مدارکدربارهٔ شرط‌هایی که برایتان روشن نیست بپرسید و قرارداد و رسیدهای پرداخت را نگه دارید.
صاحب‌خانه باید خانه را برای استفاده‌ای که در قرارداد آمده در اختیار شما بگذارد و آن را در وضعیت مناسب نگه دارد. شما هم باید اجاره‌بهای توافق‌شده را بپردازید. پیش از پذیرفتن قرارداد، روشن کنید که کدام خانه را اجاره می‌کنید، اجاره از چه تاریخی شروع می‌شود و پرداخت‌ها چگونه خواهد بود.
هزینه‌های ساختمان می‌تواند به‌صورت مبلغ ثابت یا پیش‌پرداخت باشد. برای پیش‌پرداخت‌ها، صاحب‌خانه باید هر سال صورت‌حساب بدهد. مادهٔ ۵۵۱ قانون برای ودیعهٔ اجارهٔ مسکونی سقف تعیین کرده است. برای پایان دادن به اجاره، طبق مادهٔ ۵۶۸ باید کتبی خبر بدهید. قرارداد را نگه دارید و پیش از امضا، دربارهٔ بندهایی که برایتان روشن نیست بپرسید.
