ودیعه اجاره (Mietkaution)
در آلمان، قانون از حق شما درباره ودیعه اجاره خانه مانند دیگر مستأجران پشتیبانی می‌کند. Mietkaution معمولاً نباید از سه ماه اجاره بدون هزینه‌های ساختمان بیشتر باشد. ودیعه نقدی را می‌توانید در سه قسط مساوی ماهانه بپردازید.
گام به گام
- مبلغ ودیعه را بررسی کنیدمبلغی را که صاحب‌خانه برای ودیعه می‌خواهد، با سقف قانونی و اجاره بدون هزینه‌های ساختمان مقایسه کنید.
- درباره پرداخت توافق کنید و رسیدها را نگه داریداگر نیاز دارید، از حق خود برای پرداخت قسطی ودیعه نقدی استفاده کنید. رسیدهای پرداخت و توافق‌نامه ودیعه را نگه دارید.
قسط نخست را باید در شروع اجاره بپردازید و دو قسط بعدی را همراه با دو پرداخت بعدی اجاره. بند ودیعه در قرارداد را بخوانید. برای حساب کردن سقف ودیعه، هزینه‌های ساختمان را که جداگانه آمده‌اند، از اجاره کنار بگذارید.
صاحب‌خانه باید ودیعه نقدی را جدا از دارایی شخصی خود نگه دارد. در روش معمولی که قانون برای سرمایه‌گذاری ودیعه تعیین کرده، سود آن به شما می‌رسد. شما و صاحب‌خانه می‌توانید بر سر روش دیگری برای سرمایه‌گذاری توافق کنید. خوابگاه‌های دانشجویی و جوانان لازم نیست سود بپردازند. هر شرطی که برخلاف ماده ۵۵۱ از حقوق مستأجر کم کند، اعتبار ندارد.
منبع‌ها
- BGB § 551 · Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz
