اجاره دادن خانه به دیگری: Untervermietung
اگر در آلمان مستأجر هستید، معمولاً پیش از اجاره دادن خانه به دیگری باید از صاحب‌خانه اجازه بگیرید. اگر بعداً دلیل موجهی برای اجاره دادن بخشی از خانه پیدا کنید، ممکن است طبق ماده ۵۵۳ حق گرفتن اجازه داشته باشید. این حق به‌خودی‌خود برای اجاره دادن کل خانه نیست.
گام به گام
- پیش از اجاره دادن اجازه بگیریدبه صاحب‌خانه بگویید می‌خواهید کدام بخش از خانه را به چه کسی و به چه دلیلی اجاره دهید. روشن کنید که آیا اجازه می‌دهد و چه شرط‌هایی دارد. سپس توافقی را که برای آن اجازه گرفته‌اید، مکتوب کنید.
صاحب‌خانه در مواردی که قانون اجازه می‌دهد، می‌تواند با اجاره دادن بخشی از خانه مخالفت کند؛ برای نمونه، اگر خانه بیش از اندازه شلوغ شود یا دلیل مهمی برای نپذیرفتن فرد پیشنهادی وجود داشته باشد. گاهی هم صاحب‌خانه می‌تواند اجازه را به افزایش متناسب اجاره‌بها مشروط کند. دقیق توضیح دهید قرار است خانه را چگونه اجاره دهید و اجاره کوتاه‌مدت را با داشتن هم‌خانه دائمی یکی ندانید.
طبق ماده ۵۴۰، شما به‌عنوان مستأجر اصلی همچنان مسئول تقصیر مستأجر بعدی در استفاده از خانه هستید. پیش از آنکه خانه را در اختیار او بگذارید، اجازه بگیرید، پاسخ صاحب‌خانه را نگه دارید و بر سر شرط‌های روشن توافق کنید. این قواعد برای شما هم برقرار است و همچنان باید اجازه بگیرید.
