بررسی وام مسکن: Baufinanzierung
برای گرفتن وام مسکن یا Baufinanzierung در آلمان، بانک باید توان بازپرداخت شما را جداگانه بررسی و تأیید کند. شرایط کتبی وام و توان خود برای پرداخت قسط‌ها را بسنجید؛ داشتن حساب بانکی، کارت اقامت یا پیشنهاد خرید ملک به‌تنهایی به معنای تأیید وام نیست.
گام به گام
- پس از بررسی بانک، پیشنهاد کتبی بگیریداز بانک بپرسید چه مدارکی می‌خواهد و منابع پول شما را چگونه بررسی می‌کند. بررسی توان بازپرداخت را با بانک پیش ببرید و پیش از پذیرفتن هر تعهدی، هزینه‌ها و خطرهای بازپرداخت را در نوشته‌های بانک بخوانید.
مادهٔ ۵۰۵a بانک را موظف می‌کند پیش از دادن وام مصرف‌کننده، توان بازپرداخت شما را بررسی کند. از بانک بپرسید برای درآمد، تعهدات مالی فعلی، وضعیت اقامت و سرمایهٔ شخصی شما و منشأ آن چه مدارکی می‌خواهد. هیچ فهرست ثابت و قانونی از مدارک وجود ندارد که با آماده کردن آن، پذیرش درخواست وام تضمین شود.
وام‌دهنده باید وام پیشنهادی و پیامدهای آن را طوری توضیح دهد که بتوانید بسنجید آیا برای شما مناسب است یا نه. اطلاعات پیش از قرارداد و، اگر شامل حال شما می‌شود، پیش‌نویس قرارداد را بگیرید. سود، بازپرداخت اصل وام، مدت وام، بدهی باقی‌مانده و هر محصول یا خدمت همراه وام را مقایسه کنید. پیش از پذیرفتن تعهد الزام‌آور برای خرید ملک، از بانک بپرسید نپرداختن قسط‌ها چه پیامدهایی دارد.
منبع‌ها
- BGB § 505a · Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz
- BGB § 491a · Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz
